Divisio franchit une nouvelle étape de son développement avec le lancement de sa foncière dédiée à l’acquisition d’immeubles en pleine propriété dans les quartiers centraux de Aix, Marseille et Aubagne.
Cette nouvelle activité s’inscrit naturellement dans la continuité de notre métier de marchand de biens et du savoir-faire développé depuis la création de Divisio.
Pourquoi lancer une foncière ?
Notre activité de marchand de biens nous conduit quotidiennement à rechercher, analyser et valoriser des actifs immobiliers présentant un potentiel particulier.
Chaque opération commence par le même travail : comprendre un immeuble ou une propriété, analyser sa situation juridique et technique, identifier son potentiel et déterminer la meilleure stratégie de valorisation.
Jusqu’à présent, cette expertise était principalement mise au service d’opérations destinées à être revendues après leur transformation ou leur valorisation.
Avec la création de notre foncière, nous souhaitons désormais appliquer cette même approche à des actifs que nous avons vocation à conserver sur le long terme.
Il s’agit donc moins d’un nouveau métier que d’une évolution naturelle de notre activité : à côté de notre stratégie de marchand de biens, orientée vers la création de valeur à court et moyen terme, nous développons progressivement une stratégie patrimoniale de long terme.
Quels actifs recherchons-nous ?
Notre recherche se concentre sur des immeubles en pleine propriété situés dans les quartiers centraux de Aix, Marseille et Aubagne, avec une attention particulière portée à leur emplacement, à la qualité intrinsèque de l’actif et à son potentiel de valorisation.
Nous étudions notamment les immeubles présentant un ou plusieurs leviers d’amélioration : vacance totale ou partielle, loyers ou usages pouvant être optimisés, travaux à réaliser, redistribution des surfaces ou plus généralement toute situation permettant de révéler progressivement la valeur de l’actif.
Notre approche reste celle qui caractérise Divisio depuis sa création : privilégier les opérations dont nous comprenons précisément le potentiel et les leviers de création de valeur.
Une stratégie complémentaire à notre activité de marchand de biens
Le lancement de la foncière ne se substitue pas à notre activité historique. Les deux stratégies ont vocation à se développer parallèlement et à se renforcer mutuellement.
Notre activité de marchand de biens nous permet de conserver une présence permanente sur le marché, d’étudier de nombreuses opportunités et d’entretenir un réseau actif de professionnels de l’immobilier.
La foncière nous permet, lorsqu’un actif s’y prête, d’adopter une vision différente : investir, améliorer, exploiter et conserver.
Divisio accélère la recherche de ses acquisitions : immeubles en pleine propriété dans les quartiers centraux de Aix, Marseille et Aubagne présentant un potentiel patrimonial et de valorisation à long terme.
Agents immobiliers, administrateurs de biens, notaires et propriétaires peuvent nous contacter directement pour nous présenter leurs opportunités.