Division Immobilière

La division immobilière répond à la fois à des attentes des propriétaires particuliers mais également aux enjeux collectifs liés notamment à la densification douce, particulièrement dans les zones périurbaines.

Anticiper les flux financiers   Divers coûts sont à prendre en compte : les frais de rémunération des professionnels administratifs et légaux (géomètre-expert, notaire, enregistrement/publicité foncière, architecte…). Les frais de construction feront l’objet d’un décaissement progressif. Il est également important de tenir compte des frais d’urbanisme et de permis, des frais financiers et enfin des

Réunion de la documentation sur le bien   La première chose à faire est de réunir et étudier attentivement toute la documentation existante sur le bien à diviser : titre de propriété, cadastre, règlement de copropriété, plans. Il convient notamment de vérifier la conformité urbanistique du bâtiment et sa conformité cadastrale. Ces documents représentent les documents

De nombreux acteurs peuvent être impliqués dans un projet de division immobilière en fonction du périmètre de l’opération : promoteurs, architectes, ingénieurs, banques… nous choisissons de vous présenter le rôle des 4 intervenants les plus fréquents.

Diviser un bien bâti devient une pratique de plus en plus répandue, en grande partie en raison de la baisse du pouvoir d’achat immobilier observée au cours des dernières décennies. Cette tendance reflète également la nécessité d’adapter les biens existants aux nouveaux besoins et modes de vie.

L’emplacement du bien justifie-t-il une division ? Comme pour tout investissement immobilier classique, il faut vérifier que votre bien bénéficie d’un bon emplacement. On entend par bon emplacement, un bien qui se trouve au sein ou à proximité d’une ville dynamique (économiquement, administrativement…) ou touristique. Il peut aussi s’agir de villes à fort potentiel où

La division immobilière répond à la fois à des attentes des propriétaires particuliers mais également aux enjeux collectifs liés notamment à la densification douce, particulièrement dans les zones périurbaines.

La division immobilière répond à la fois à des attentes des propriétaires particuliers mais également aux enjeux collectifs liés notamment à la densification douce, particulièrement dans les zones périurbaines.

Différentes alternatives sont possibles dans un projet de division immobilière pour créer au minimum 2 lots construits ou non. Chaque solution présente ses avantages et ses inconvénients en fonction du budget financier et du temps que vous souhaitez y consacrer. En pratique, chaque bien est unique : il offre des possibilités de division qui lui sont propres et qu’il vous appartient d’optimiser.

La vente d’une grande maison, ou d’une propriété importante à rénover dans le sud de la France est souvent compliquée. De plus en plus d’acheteur se tournent vers la division foncière ou immobilière pour obtenir un prix correspondant à leurs attentes.