Division Immobilière

Mettre en vente une maison ne suffit plus à créer un coup de cœur immédiat. Dans un marché saturé et concurrentiel, vendre vite et bien demande une stratégie maîtrisée, une présentation soignée… et quelques techniques issues de 20 ans d’expérience terrain. Voici 8 bonnes pratiques incontournables pour séduire plus rapidement les acheteurs et conclure une […]

La division foncière est une démarche incontournable dans la gestion ou la transformation d’un bien immobilier. Elle permet de découper une propriété en plusieurs unités distinctes. Cet article vous guide à travers les principales étapes, les types de division possibles, et le rôle essentiel que joue le géomètre-expert dans le bon déroulement du processus. Définition

Vendre une maison à Marseille peut s’avérer long et complexe, surtout si le bien nécessite des travaux ou présente des spécificités particulières. Le circuit traditionnel via agence immobilière n’est pas toujours la solution la plus adaptée, notamment pour les biens atypiques, vétustes ou lorsque vous avez besoin d’une vente rapide. Découvrez les alternatives qui permettent

La division immobilière connaît un essor considérable à Marseille. Face à la baisse du pouvoir d’achat immobilier et à la demande croissante de petits logements, diviser un bien devient une stratégie de valorisation incontournable. Que vous soyez propriétaire d’une grande maison en périphérie ou d’un immeuble dans le centre-ville, cette pratique peut multiplier la valeur

Vous envisagez de vous lancer comme marchand de biens à Marseille ? Cette activité immobilière passionnante requiert une préparation rigoureuse et une connaissance approfondie du marché local. Marseille, deuxième ville de France, offre de nombreuses opportunités pour les marchands de biens avisés. Entre immeubles haussmanniens du centre-ville, villas en périphérie et biens atypiques dans les

Le notaire est chargé de rédiger et délivrer les actes notariés liés aux divisions. Pour chaque nouveau lot créé en vue de la vente, il rédige les actes de vente correspondants.  Il assure également la sécurité juridique des transactions en veillant à ce que toutes les conditions légales et administratives soient respectées.  De plus, il prend en charge les

Les validations interviennent en fin de projet pour entamer la phase de commercialisation en toute sécurité :   Validation technique Avant la réception des travaux, un architecte doit vérifier que ceux-ci ont été réalisés conformément aux plans approuvés et aux normes de construction. Les équipes du Consuel (Comité National pour la Sécurité des Usagers de l’Électricité)

La réalisation des travaux se découpe en plusieurs étapes, et nécessite l’intervention simultanée de plusieurs professionnels :   Estimation préalable par l’architecte L’architecte effectue une première visite pour évaluer la faisabilité technique et réglementaire de la division. Il analyse les contraintes urbanistiques et techniques puis propose un programme de travaux adapté et fournit une estimation budgétaire

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