La division d’un bien immobilier en plusieurs logements n’est pas un simple jeu de cloisons. Elle implique des démarches administratives, des autorisations légales et une bonne dose de rigueur technique.
Les différents types de divisions
Division physique : transformation réelle des volumes (appartements indépendants),
Division juridique : création de lots de copropriété, déclaration au cadastre,
Division foncière : détachement d’un terrain pour construire ou revendre.
Quelles autorisations demander ?
Selon la commune et la taille du projet, il peut être nécessaire de :
Déposer une déclaration préalable de travaux,
Obtenir un permis de construire,
Respecter les règles de salubrité et surface minimale,
Créer des places de stationnement.
Nos conseils pour un projet réussi
Faites appel à un architecte ou à une société spécialisée.
Vérifiez la divisibilité auprès du service urbanisme de la mairie.
Privilégiez des aménagements évolutifs et durables (isolation, domotique).
Pourquoi passer par Divisio ?
Chaque année, nous étudions plus de 130 biens dans les Bouches-du-Rhône. Notre expertise nous permet d’accompagner les propriétaires dans des projets ambitieux, respectueux du cadre de vie et de l’environnement.
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