Diviser une maison en appartements est une stratégie gagnante à bien des égards. Que vous soyez propriétaire occupant, investisseur ou futur vendeur, transformer une grande maison en plusieurs logements indépendants peut décupler la valeur de votre bien et générer des revenus récurrents.
Pourquoi diviser une maison ?
La division d’une maison en appartements répond à plusieurs enjeux :
Économiques : augmenter la rentabilité locative, faciliter la vente,
Urbanistiques : répondre à la pénurie de logements en zone tendue,
Patrimoniaux : valoriser un bien ancien tout en respectant son caractère.
Ce type de projet permet également d’adapter le logement aux nouveaux usages : familles recomposées, colocation, location courte durée, etc.
Étapes clés d’un projet de division
Étude de faisabilité : vérifier la règlementation locale (PLU, autorisations d’urbanisme), analyser la structure du bâtiment.
Travaux : création d’entrées indépendantes, séparation des réseaux (eau, électricité), traitement acoustique.
Conformité juridique : obtention des autorisations, déclaration auprès du cadastre, mise en copropriété si besoin.
Divisio, l’expert de la division en milieu urbain
Chez Divisio City, nous accompagnons les propriétaires et investisseurs dans leurs projets de division, avec une approche sur-mesure mêlant expertise technique, intelligence d’usage et respect des règlementations. Notre objectif : créer de nouveaux logements qualitatifs sans étendre la ville.
Le mot de la fin
Transformer une maison en appartements, c’est repenser l’habitat en profondeur pour en faire un projet de valeur : pour soi, pour la ville, et pour les générations à venir.
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