Différentes alternatives sont possibles dans un projet de division immobilière pour créer au minimum 2 lots construits ou non. Chaque solution présente ses avantages et ses inconvénients en fonction du budget financier et du temps que vous souhaitez y consacrer. En pratique, chaque bien est unique : il offre des possibilités de division qui lui sont propres et qu’il vous appartient d’optimiser.

La vente d’une grande maison, ou d’une propriété importante à rénover dans le sud de la France est souvent compliquée. De plus en plus d’acheteur se tournent vers la division foncière ou immobilière pour obtenir un prix correspondant à leurs attentes.

Le concept de BIMBY : Build In My Backyard séduit de plus en plus les urbanistes comme réponse aux enjeux de la densification de l’habitat dans les zones périurbaines. Le Sud de la France et notamment la zone Aix, Marseille, Aubagne constituent un vivier pour ce genre d’opérations.

Marseille, Aix et Aubagne disposent d’un vivier de maisons propices à la division immobilière. Les propriétés trop grandes ou vétustes de plus de 200 m2 peuvent être divisées et rénovées pour répondre aux besoins actuels de logements.

Diviser et moderniser une maison inadaptée ressort souvent comme une solution efficace pour valoriser un patrimoine. Les besoins en densification rendent cette opération de plus en plus fréquente notamment dans le sud de la France.