Acheter une maison pour la diviser en appartements est une stratégie immobilière de plus en plus prisée par les investisseurs avertis. Cette approche permet de valoriser un bien ancien, d’optimiser l’espace existant et de générer plusieurs revenus locatifs au lieu d’un seul.
Pourquoi cette stratégie séduit de plus en plus ?
Rentabilité accrue : plusieurs loyers, mutualisation des charges,
Flexibilité : possibilité de mixer résidence principale, location courte durée ou longue durée,
Valorisation patrimoniale : amélioration du DPE, adaptation aux normes.
Ce qu’il faut vérifier avant d’acheter
Règlementation locale : le PLU autorise-t-il les divisions ? Quid du stationnement ou des hauteurs ?
Typologie du bien : surface suffisante, accès multiples, structure saine.
Faisabilité financière : prix d’achat + coût des travaux vs revenus attendus.
Divisio vous accompagne de A à Z
Notre équipe identifie pour vous des maisons ou immeubles à fort potentiel. Nous étudions leur divisibilité, pilotons les travaux et vous accompagnons dans la mise en location ou la revente. Avec Divisio, vous investissez en toute sécurité.
Cas concret : une bastide en 4 logements à Aix
Dernier exemple en date : la transformation d’une bastide classée F en 4 appartements DPE B, avec création d’un palier commun et aménagement des extérieurs. Un projet exemplaire signé Divisio City.
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